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施工事例

名山掘の長屋に、住み継ぐ。

お施主様のお悩み・ご要望

・２世帯にしたい。

・お店から自宅へあがることにストレスを感じる。

・床の歪み、水廻りなど古い所を直したい。

・昔ながらのこの街、この家に住み続けたい。

お悩みの原因

・店舗と自宅の出入り口（玄関）が同じであった。

・リフォーム前の階段の位置では、どうしてもお店のホールを通って自宅へあがらなければならなかった。

・老朽化により、土台など蝕まれている箇所が多かった。

・長屋が二棟密接に並ぶ配置で、壁からの採光に限りがあった。

お施主様に提案した解決方法

～建物の長寿命化～

土台のやり替え　/　屋根の軽量化（ガルバリウム鋼板）

～生活環境の改善～

夏涼しく冬暖かい、遮熱シートの採用　/　複層硝子の採用　/　水廻り設備の一新　/　トップライトの新設

～間取り～

店舗の倉庫部分を同居する娘夫婦の居室へ改修。階段の位置変更と棟の結合。店舗用玄関と住宅用玄関に分ける。

平面図

設計コンセプト

ＰＯＩＮＴ.１と７～店舗と住居のプライバシー～
棟の結合および階段の位置変更
リフォーム前は、東西の棟は１Ｆ部分でしか繋がっていなかったが、今回のリフォームで階段の位置を変え、２Ｆを繋げた。また、店舗入口と住宅入口、玄関を二つに分け、かつ階段の位置を変えることで、店舗を通らずに住居へ行ける動線となった。

ＰＯＩＮＴ.２～快適に暮らす～
温熱環境の改善
外壁、屋根、床に遮熱シート（リフレクティックス）を敷き込み、共有部分の窓を複層ガラスへ変え、夏涼しく、冬暖かい快適な住環境へ。

ＰＯＩＮＴ.３　～明るく暮らす～
平天井から勾配天井へ
長屋ならではの低い平天井を解体し、屋根の勾配を利用した天井へ。
鹿児島県産の杉材や畳を使って、解放的　で温もりのあるリビングダイニングとなった。

ＰＯＩＮＴ.４～明るく暮らす～
トップライトを３ヶ所新設
日中でも照明が必要だった室内。長屋同志が隣接する環境のため、壁側からの採光確保は厳しく、屋根の改修とともにトップライトを3ヶ所新設。

ＰＯＩＮＴ.５　～世帯間のプライバシー～
旧店舗ロフト部分に娘夫婦の部屋を配置
利便性を考慮し、各世帯の個室にトイレを隣接。

ＰＯＩＮＴ.６　～長寿命化～
耐久性の向上
長年の老朽化、シロアリによって酷く蝕まれていた束石、基礎をやり替え、建物の傾きを改善。
屋根は瓦からガルバリウム鋼板に替え、軽量化を図った。

ＰＯＩＮＴ.８～快適に暮らす～
水廻り設備を一新
内装だけでなく、水廻りの設備は全て入れ替えを行った。

キッチン+リビング

夫婦寝室

洗面所

トイレ

パントリー

玄関

お施主様のお声

今回のリフォームで、店舗と住宅の区別をつけていただき、仕事のオンオフの切り替えもできるようになったことで、疲れが取りやすくなりました。

また、リフォーム前は暗い部屋ばかりで一日中照明も付けっぱなしでしたが、トップライトのおかげで明るく、カビなども気にならない清潔な空間となり、キッチンでの料理も楽しくなりました。

遮熱や複層窓などの提案で、夏冬も過ごしやすく、お財布にも優しくなり、有り難いことがたくさんです。

概要


主なリフォーム空間	店舗・LDK・洗面・トイレ・居室
住宅形態	住宅兼店舗
築年数	45
施工日数	95日
費用	1700万円内訳：キッチンリビング　600万円浴室　30万円洗面所　300万円トイレ　120万円その他　650万円
総面積	66㎡

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